본문 바로가기

#토론토리얼터 #캐나다부동산 #토론토라이프 #살기좋은동네 #학군좋은동네 #newrelease6

🎀NEW🎀분양 프로젝트 in Bradford & Keswick 5월 신규 분양 소식 – Bond Head & Simcoe Landing 🎙️이번 5월, 단독주택 찾고 계셨다면 주목하세요! 당신의 드림하우스를 현실로 만들어줄 Aspen Ridge Homes, 지금 확인해보세요! #토론토부동산 #온타리오신축 #단독주택분양 #브래드포드분양 #Keswick주택 #Simcoe분양 #5월분양소식#드림하우스 #AspenRidgeHomes #신축단독주택 #패밀리하우스 #분양정보#TorontoRealEstate #OntarioHomes #NewRelease #PreConstructionHomes #SimcoeCounty #BondHead #KeswickRealEstate #DetachedHomes #AspenRidge #HomeBuyers #GTARealEstate #Com.. 2025. 5. 27.
📢 [2025년 교통정책 변화] 407 통행료 폐지 & 유류세 감면, 온타리오 가계에 미치는 영향 2025년 6월 1일부터, 온타리오주가 407 고속도로 동쪽 공공구간(픽커링~클라링턴)의 통행료를 전면 폐지합니다.또한 기존에 임시로 시행되던 유류세 5.7센트 감면 조치도 영구화한다고 발표했습니다.이번 정책으로 온타리오 주민들의 연간 유류비가 평균 $115 정도 줄어들고, 더럼 지역 및 GTA 동부권 장거리 통근자들의 부담이 크게 완화될 것으로 보입니다.물론 이에 따른 재정 손실도 있습니다. 주정부는 이 조치로 인해 연간 약 7,200만 달러의 세수 손실이 발생할 것으로 추산하고 있습니다.그러나 포드 주총리는 “온타리오에 더 이상 공공 유료도로는 존재하지 않게 된다”며,“온주 가정을 위해 항상 더 많은 돈이 남도록 만들겠다”고 강조했습니다. 🚨 하지만 민간 운영 구간은 제외민간이 운영 중인 **407.. 2025. 5. 16.
평당 가격 계산, 제대로 하고 계신가요? 부동산 전문가가 알려주는 '정확한 계산법' ✅부동산에서 가장 많이 언급되는 숫자: 평당 가격 (PSQFT)토론토 부동산 시장에서 평당 가격은 집값을 비교하는 대표적인 기준입니다. 하지만 계산 방식이 잘못되면 완전히 왜곡된 판단을 할 수 있다는 사실, 알고 계셨나요?많은 중개인들이 "주차 포함 평당 1,000달러밖에 안 해요!"라는 식으로 설명하지만, 이런 계산은 틀렸을 가능성이 높습니다. 오늘은 그 이유를 구체적인 예시로 설명해드릴게요.❌이렇게 계산하면 안 됩니다예시 1유닛: 600 sq ft + 주차 포함매물 가격: $650,000잘못된 평당 계산: $650,000 / 600 = $1,083/PSQFT 이 계산은 주차 공간의 '고정' 가치를 고려하지 않은 잘못된 계산입니다.❌✅이렇게 계산해야 맞습니다정확한 계산 방법: 1️⃣주차 공간의 가치를 .. 2025. 5. 2.
2025년 4월 22일 토론토 부동산 소식✅ ✍️ 출처: CTV News 📉 거래 급감… 토론토 콘도 시장, 왜 이렇게 안 팔릴까?2024년 3월, 토론토 콘도 시장이 큰 침체를 겪고 있습니다. GTA(광역 토론토) 지역의 콘도 매매량은 전년 대비 23.5%나 감소했으며, 매물은 늘고 거래는 줄어들면서 시장의 ‘흡수율’은 역대 최저치를 기록했습니다. 현재는 매물 4건 중 단 1건만 거래되는 상황입니다.🧭 부동산 전문가의 진단#토론토 #리얼터이자 블로거인 데이비드 플레밍은 “이런 시장은 처음”이라며, 현재 콘도 시장에서는 **2022년처럼 ‘오퍼 데이 전략’**을 사용하는 경우가 많지만, 성공률은 불과 10% 이하라고 밝혔습니다. 이제는 시장의 분위기를 제대로 읽고 현실적인 가격 전략을 세워야 할 때입니다.💸 가격 격차와 셀러의 기대감예를 들.. 2025. 4. 23.
2025년 4월 14일 토론토 부동산 소식✅ 📉 “일괄적 감정평가”가 뭐길래? 토론토 부동산 시장을 인위적으로 떠받치는, 어두운 가짜 감정가 전략?✍️ 출처: Toronto Star 기자: Clarrie Feinstein (경제) & May Warren (주거) 🗞️ 기사 날짜: 2025년 4월 11일 🏗️ 요즘 선분양자들이 겪는 현실은? 팬데믹 고점(2021~2022)에 계약한 콘도들, 📉 지금은 시세가 최대 30% 하락 감정가가 떨어지면? 👉 모기지 부족분은 구매자가 어떻게든 렌더 도움 없이 알아서 채워야 합니다. 💡 그래서 등장한 게 ‘일괄적 감정평가’ 👉 계약 시점 가격으로 감정가를 고정 ✅ 추가 감정평가 ❌ 없음 ✅ 재심사 ❌ 없음 하지만... ❗ 현재 시세보다 높은 모기지 ❗ 구매자는 ‘언더워터/침수’ 상태 (자산 🔍 이걸.. 2025. 4. 15.
📢NEW📢 36'&45' 더블 디테치드👉무료 보너스 패키지&캐쉬백💲💲 지금 새롭게 오픈! - 완전히 새로운 Phase!Traditions of Country Lane의 Andrin Homes을 소개합니다Country Lane & Taunton Road, Whitby에 위치하고 있습니다. 이 커뮤니티에는 단독 주택만(디테치드) 있습니다.  36' 더블 디테치드: $1,359,990 ~ $1,494,990 (1,824 ~ 2,808sq.ft.)45’ 더블 디테치드: $1,539,990 ~ $1,714,990 (2,538 ~ 3,552sq.ft.)  아래에서 무료 보너스 패키지중 하나를 선택하세요:1. 2.99% 모기지 옵션제공*2. 10' 메인 층 및 2층의 도어 패키지 업그레드3. 피니쉬드 베이스먼트에 실링 높이 높이기4. $45,000 장식 달러 +플러스 $10,000 캐.. 2025. 2. 6.

티스토리툴바